集资房是否缴纳契税

关于契税，我们接触的最多的也就是在房屋买卖过程中，因为要办理过户手续，所以就要按照要求来交纳契税。而实际计算购房契税的时候，考虑到房屋的情况不同，如面积大小、性质等等的差异，最终计算出来的契税数额也是不同的。而按照法律中的要求，一般购房契税都是由买方来承担的。

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集资房交不交契税

规定单位集资房不是商品房，所属土地也是集体或划拨性质。n此类住房不允许上市买卖交易，无法过户。n只能单位内部人员之间，通过单位房管部门申请内部过户，不对外部办理。n所以集资房不需要缴纳契税。n除非房主和单位协议卖掉产权，缴纳土地出让金，和契税，就能办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，n此时住房是商品房，可以过户交易。