契税纳税时间

关于契税，我们接触的最多的也就是在房屋买卖过程中，因为要办理过户手续，所以就要按照要求来交纳契税。而实际计算购房契税的时候，考虑到房屋的情况不同，如面积大小、性质等等的差异，最终计算出来的契税数额也是不同的。而按照法律中的要求，一般购房契税都是由买方来承担的。

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紧急求助，“契税纳税义务发生时间”应该是在什么时候???

１，从我们的情况看，“契税纳税义务发生时间”是我们该交百分之三还是百分之一点五的关键，因此我想请教您，“契税纳税义务发生时间”应该是在买受人交完房款，订好买卖合同时，还是在开发商实物交房后？

答：订立合同日即契税义务发生日。

２，如果按照第四条，开发商到今天才为我交好税款，可否认定为开发商到今天才将房子交给我？由此，可否认定开发商已经延误了交房时间？（合同约定是０５年９月３０日）

答：是否延误交房时间要看合同约定。