房子买卖契税

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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商业用地房屋买卖契税征收标准

商业房税收：1、契税，现在的地区指导价（网签价）乘以3%（或4%）2、营业税，全额的5.6%或者差额的5.6%（此差额是网签价-原购价）3、土地增值税，全额的1%或者差额的30%%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房发票金额内年5%的折旧费）4、土地增值税30%---60%的算法。30%：增值50%以内。40%：增值50%~100%。50%：增值100%~200%。60%：增值200%以上。（现价-原购价-本次营业税-原购契税-折旧费）/原购价*100%5、个税，全额的20%或差额的20%（此差额是网签价-原购价-本次土增）6、印花税0.1%。