加强契税管理
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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如何加强增值税进项税管控，发挥增值税节税效益
一、当期销项税额节税策略销项税额指纳税人销售货物或应税劳务，就销售额依照规定的税率计算所销货物或应税劳务和税额。销项锐额在价外向购买方收取额，其计算公式如下：销项税额＝销售额×税率销项税额节税的关键在于：第一，销售额节税；第二，税率节税。一般来说。销售额节税可能性较大，税率节税余地不大。就销售额而言存在下列节税策略：1.实现销售收入时，采用特殊的结算方式，拖延入帐时间，延续税款缴纳；2.随同货物销售的包装物，单独处理，不要汇入销售收入；3.销售货物后加价收入或价外补贴收入，采取措施不要汇入销售收入；4.设法将销售过程中的回扣冲减销售收入；5.采取某种合法合理坐支，少汇销售收入；6.商品性货物用于本企业专项工程或福利设施，本应视同对销售，但采取低估价，次品折扣方式降低销售额；7.采用用于本企业继续生产加工的方式，可避免作为对外销处理；8.以物换物；9.为职工搞福利或发放奖励性纪念品，低价出售，或私分商品性货物；10.为公关将合格品降低为残次品，低价销给对方或送给对方；11.纳税人因销货退回或折让而退还购买方的增值税额，应从销货退回或折在发生的当期的销项税额中抵扣。
