房产证减名字费用

房产证是房屋权属的证明，一般如果房屋是夫妻共同购买的，上面会有夫妻二个人的名字，但如果只想留下一个名字，减去另外一个名字，减名字的费用怎么计算？现在本站的小编为您介绍。

房产证减名字费用：

其实，房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，所需要的费用最多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。

如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。

如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。

如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税营业税印花税等等。

减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况：

1、 首次购买90平方米以下普通住宅：1%;

2、首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;

3、非首次购买普通住宅：3%;

4、购买非普通住宅：3%。

以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。

如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。

这里我们介绍了减去名字的费用，如果我们想在房产证上面加上一个名字，那费用是否与减名字是一样的?请联系我们本站的专业律师，我们的律师会为您详细的解答。