购房合同有什么作用

一、什么是购房合同？

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

二、购房合同有什么作用？

1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。

2、是按揭贷款的必备材料;

3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一;

4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。