购房合同纠纷怎么解决

在房屋买卖中，购房者和卖方一般会签订一份购房合同。在合同中明确约定双方买房的具体流程。对于购房合同来说，双方都要引起重视，合同约定越详细，产生纠纷的可能性就越小。下面，本站小编为您介绍购房合同纠纷的解决途径。

购房合同纠纷怎么解决？

一般来说，购房合同纠纷的解决途径可以概括为：和解、调解、仲裁、诉讼。

一、和解

和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。

它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。

二、调解

调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。

此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。

三、仲裁

这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。

四、诉讼

诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。

当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

从以上的内容可以看出购房合同纠纷的解决方式可以分成四种情形，实践中究竟采用什么方式解决购房纠纷，需要根据合同当事人之间的选择来决定。如果你选择诉讼的方式解决合同纠纷，那你就需要了解诉讼中的一些注意事项，你可以咨询本站网站获得解答。