商场商铺有房产证吗

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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商铺只有房产证没有，能吗？土地证怎么办理？

不可靠，大证换小证可不是必然的啊！不过人家开发商可以讲：“你不放心可以不买呀。”问题不是你现在想买房子吗？我们这里好多房子都没土地证。现在想卖，卖家看了没有双证都不敢买，确实没保障啊。我劝你还是不要买了。免得以后有大麻烦。毕竟是房子啊，一张口都好几十万的！慎重！！！建议：带当地土地局查看该房屋坐落的土地备案情况，如果没有备案，干脆别买，如果有备案，问问开发商的说法是否属实（大证换小证）。如果可以，那就买喽%7E%7E%7E让土地局开个书面性的东西给你是最好，比如查询结果什么的（可以盖章的）。祝你好运吧！