未拿到房产证过户

房产过户是很常见的情况，对于房产户口之后需要多久才能拿到房产证这是购房者最关心的问题。但是在办理房产税过户的时候需要相关的流程，这样一来一般需要10个工作日左右可以拿到房产证。本站网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

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房产证未如期拿到，可否退房？

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。