房产证换不动产证费用有哪些

生活中，不少人都有过房产证换不动产证的经历。更换的过程中也会涉及到房屋产权的过户费用，房屋产权过户买卖的费用，房屋产权赠与的费用等问题。下面就由本站的小编来为你详细解答一下房产证换不动产证费用有哪些。

房产证换不动产证费用有哪些

(一)房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。

(二)房屋产权过户买卖的费用包括：

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳;

3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳;

6、房屋产权登记费：80元;

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

(三)房屋产权赠与的费用包括：

1、契税：按房价3%缴纳;

2、土地税：按房价1%缴纳;

4、所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);

5、房屋产权登记费：80元;

6、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳;

7、公证费：按房价2%交纳查档公证费房。

另外，旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。

在实际办理中，我们还会遇到其它的法律问题，讲解起来也会比较复杂。如果你需要详细了解一下房产证换不动产证的具体流程和法律条款，可以前往本站进行专业的法律咨询。