购房合同办理备案要多长时间？

近几年，偶有购房者向媒体和有关部门反映，自己交钱买房了很长一段时间，一直办不了房产证，直到去房产登记中心查询，才知道原来是开发商资金紧张，故意没有将商品房进行备案登记，而是把一套商品房出卖给了多位购房人，由此造成纠纷不断，那么，购房合同办理备案要多长时间呢?

一、不办理购房合同备案会有哪些风险?

1、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

2、对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。

4、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。

二、如何办理购房合同备案

1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。

该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。

2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易核心备案，合同自登记备案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。

三、购房合同备案需要多久?

房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。

综上所述，关于购房合同办理备案登记要多长时间的问题，只要开发商手续齐全、程序合规，在合同签订后的三十天内应该就可以办完备案登记了，同时会给出一个九位数的备案登记号，购房者可以凭此号和自己的身份证号码至房产管理部门网站查询备案情况。