购房合同的具体内容有哪些？

购房合同是涉及不动产买卖的合同，需要购房者重视购房合同的内容约定，避免不必要的购房纠纷。购房合同的内容需要在合同中详细约定，特别是影响合同效力的条款。下面本站小编为您详细介绍购房合同的内容。

购房合同的具体内容

1、房屋

其是经济法律关系中所讲的“标的”?，?即双方当事人权利义务指向的对象?所售房屋必须是属于卖方所有?，?倘若是与他人共有房产?，?必须征得他人的同意才能转移产权、出售房屋?

在售房条款里应包括房屋的数量和质量?在数量上应明确计量单位?，?在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑、或是平房?，?以及房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次?，?房屋的朝向、房屋的面积等等?另外?，?对于房屋的环境、配套设施以及物业管理都必须明确清楚?

2、价款

价款是一方当事人以货币形式支付对方房屋的代价?，?是买受人最主要的义务?它既是房产买卖合同中最重要的内容之一?，?也是房屋面积、房屋质量的价值表现在合同中应明确支付货币的名称、单价、总价以及付款方式?

3、履行合同的期限和方式

主要是指房屋支付的日期和交付手续?，?房屋价款的支付日期和支付办法等等如?，?房价是现金支付还是支票支付?，?是在出卖人所在地支付还是在买受人所在地支付?法。商?以上条款应当清楚明白?，?不可模棱两可

4、产权登记

这是房屋在买卖双方的过渡桥梁?，?也是购房最重要、必不可少的一个环节?法。商?如果不办理产权登记?，?房产转移在法律上也就没有效力?，?若发生产权纠纷?，?将对买受人产生不利影响?法。商?因此?，?在合同中应明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等

5、税费负担

产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用?，?由买方承担

6、房屋基地使用权

房屋基地所有权属于国家或者集体?，?当事人无权通过房产买卖获得房屋基地所有权?，?房屋所有人对其基地只有使用权?法。商?同时?，?房屋所有人还必须服从城市建设规划的要求?，?按规定缴纳土地使用费?法。商?此条款可在登记时进行附加说明即可

7、违约责任

合同订立后?，?当事人应当按照合同的条款履行自己的义务?，?但是由于主观或者客观原因?，?仍不可避免的存在着不履行合同义务的情况?当事人订立合同以后没有履行自己应尽的义务?，?叫做违约或者违反合同?，?而由此引起的法律后果?，?即为违约责任

在购房合同中?，?卖方不履行合同的主要表现有：逾期交割房屋;交割的房屋存在严重的质量问题;卖方出卖的房产?，?在产权上存在瑕疵等等?买方违约的主要表现有：不按期支付价款;无正当理由不受领卖方交付的房屋等等?买方或卖方因为违约所要承担的民事责任有：强制履行合同?，?支付违约金?，?赔偿损失等等?

8、其他条款

购房合同的具体内容可能会影响房屋买卖合同的成立和生效，购房合同的具体内容也是决定你是否可以顺利购房的关键，所以购房者应该多加注意。上文中为您整理了购房合同的大部分的内容，具体的细节需要你根据实际情况来约定，如果需要专业的法律意见的话，可以咨询本站网站的在线专业律师。