企业为股东购买房产税

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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离婚买房的房产税问题

买的商品房是自住房，目前暂不需要交房产税(上海、重庆另有规定)。

(一)个人产权的房产，征收房产税的范围如下：

1、房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、个人产权的房产，在上述课税范围内，且是生产经营性房屋(如用于出租或生产经营)，需交纳房产税。而非营业用的房产免征房产税。

3、计税方式：

(1)从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率

其中的扣除比例，各地不一。

(2)从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×年税率

(二)法律依据

1986年9月15日，国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，决定从当年10月1日起施行。

目前，上海与重庆进行了试点，对非生产经营性房屋(即自住房)，也开始部分征收房产税。上海为对新购房产者的所有房产按人头减一定面积后征税，对非本地居民的新购房产征税;重庆为对达到当地均价2倍至3倍的房产征税。试点可能扩大;也可能有新的法规出台。

综上所述，关于买离婚房产税吗，从两个方面来看，首先对于离婚后名下没有房产的，在买房不受到限贷限购政策的制约，但许多银行都制定了离婚一年后才能再次申请房屋贷款的规定;另一方面，目前全国除了上海和重庆以外，其他地方均没有对非营业用房征收房产税。