购房纳税有哪些注意事项

购房并不是大家想象中那么简单的事情，此时除了要当事人之间达成一致外，同时还需要到房管部门办理登记备案，在完成了房屋过户手续之后，交易才算真正完成。而这个过程中也会涉及到纳税问题，大家知道购房纳税有哪些注意事项吗?请跟随本站小编一起在下文中进行了解吧。

一、购房纳税有哪些注意事项

1、存量房交易中有多个税种是采取扣除式的差额征税方法， 为保证征税的真实性和公平性， 请纳税人务必妥善保管好购房发票、完税凭证等扣除凭证， 提交税务机关审核通过后才能在税前据实扣除。

2、在以据实征收方式缴纳个人所得税时， 除已购公有住房外， 其他类型房产的原值按《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108 号) 中的有关规定确定。

3、个人所得税据实征收可扣除合理税费中， 公有住房和经济适用房的装修费用最高扣除限额为房屋原值的; 商品房及其他住房的装修费用最高扣除限额为房屋原值的10%。

4、个人所得税据实征收可扣除合理税费中， 按照有关规定实际支付的手续费、公证费等， 凭有关部门出具的有效证明据实扣除。

二、房屋买卖税费有哪些

契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%;

合同印花税：买受人承担，0.03%;

权证印花税：买受人承担，5元/本;

交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担;

登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元;

配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元;

抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元;

公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按0.25%。

本站小编就这方面的内容在上文中作出了介绍，各位可以适当参考了解一下。需要注意由于房产的情况不同，也就导致在实际缴纳税费的时候，最终计算出来的数额不一样。若你在这方面还有疑问的话，请直接来电咨询我们本站的在线律师。