在我国现在买房子要交税吗？

随着我国经济的快速发展，国家的房地产行业也在日益崛起，有越来越多的公民会选择购置自己的房产，有人会询问小编，现在买房子要交税吗?根据我国的法律规定，购买房产时不仅要缴纳一定的房款，也要按照规定缴纳契税、交易手续费和印花税等费用，下面就为大家详细介绍一下。

一、买房子交税吗?

买房要交税的。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。

1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等

2、二手房：契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、合同印花税、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等。

二、买房子交税怎么算的?

1、契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象,如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1%的赋税,如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5%的税收,如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3%缴纳契税,契税由买方缴纳。

2、营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的,是就其所取得的营业额所征收的一种税,营业税属于流转税制中的一个主要税种,营业税按房产总额的5.6%进行缴纳,若是房产已经购买满五年的营业税则可以减免。

3、个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,个人所得税一般按照房屋价值全额的1%或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳,如果该房产是是五年内购买的的少有普通住房,则个人所得税可以获得减免。

4、印花税是一个很古老的税种,目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取,但是在有些地方印花税可以获得暂免。

5、土地出让金一般为总房款的1%,在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳,并且只需要交纳一次,如果以后你再卖房,则买方不再需要交纳。

三、新房产交易个税如何影响房价

国务院出台了房地产调控的新五条，其中对交易所得征收20%的个税的说法引起轩然大波。据报道，这几天一些地方出现了二手房交易火爆的现象，多家房产中心前排起了长长的队伍。果然是一记重拳，很久没有看到这样立竿见影的政策了。

在我国，每一位公民都有按时缴纳税款的义务，同时大家在购置房产时，也一定要通过正规和合法的途径进行购买，如果在购买时遇到了欺诈行为，消费者要第一时间内进行报警处理，维护自己的权益。