夫妻离婚房产过户费用

房地产转让是指通过转让和出售，捐赠和继承财产来改变房屋产权的过程主要是指房屋所有权的变更。关于离婚房地产转让成本问题，大多数离婚夫妇都担心离婚财产转让是否免征契税。一对夫妻离婚后，房屋的转让费是多少?离婚后如何转让财产?今天小编就带大家一起了解一下。

如果丈夫和妻子离婚涉及房屋转让，双方通常需要一起申请登记。双方达成的财产协议由民政部门办理，财产转让手续必须及时处理。房地产转让的程序也就是一次性交易转移手续，需要按照正常的买卖程序处理，可能需要一周左右的时间。

转让离婚财产同样是需要登记的，夫妻离婚分财产也叫作析产。

一对夫妇析产并不需要太多手续，只需要按照有关规定等级就可以了。析产登记是房屋的一种常见登记方式，与登记遗产有一定的差别。

析产登记主要适用于离婚分析，因此，离婚分析是配偶双方在离婚后转让其住房份额的登记程序。根据有关规定，当事人可以免交税费。

析产的基本步骤：

1、双方到公证处办理析产公证(如果已经有离婚判决，就不需要申请公证了);

2、处理转移;

3、向房屋委员会申请豁免契税;

4、缴纳费用

5、取证

丈夫和妻子因离婚而转让房屋的财产权，这是财产所有权的变更。根据相关法律法规，离婚分析不含交易税。

处理离婚产权转让的程序如下：

1.到公证处办理析产公证(大概要花费500-800元)(如果有离婚判决，可以免除这一步骤，即无需申请公证) ;

2.办理转移(通常在同一天提供);

3.向房屋委员会申请免缴契税(约10天);

4.办理析产登记手续(约7天)，大概需要缴纳50元的费用就行了;

5.取证(花费5元)。

离婚财产分割的税务问题主要是住房产权的变化所涉及的。根据法律规定，婚后，财产(房屋)，不论财产所有者是谁，都属于夫妻共同财产。

析产过程中可能存在三种情况：

1.一种是一方放弃，对方占有的全部;

2.另一个是每一方都拥有它的一部分;

3.第三，房子由一方拥有，另一方根据房屋的份额得到补偿。

以上就是小编关于房产过户的内容分析，如果还有不懂的可以请教相关专业人士进行解答。