杭州婚内房屋财产律师：结婚后父母全款买房是不是共同财产？

在我们的生活中，父母出钱为子女买房，一般不会写书面协议，也不会明确是赠与给自己子女的还是赠与给小夫妻俩的。这种情况下，如果父母出全款买房登记在自己子女个人名下，是个人财产还是夫妻共同财产，是容易产生争议的地方。

对于这个问题，《民法典》出台后，司法界有争议，但也有主流声音。

争议主要存在两种观点：

第一种观点认为，无论登记在自己子女名下还是夫妻双方名下，只要夫妻双方没有作出其他约定，房产性质都应认定为夫妻共同财产。

第二种观点认为，出资的父母将房产登记在自己子女名下这一行为，就包含了出资方是将房屋赠与自己子女个人的意思表示，房屋性质应为出资方子女的个人财产。

那么，在司法实践中，法院是怎么处理的呢？

这类案件的争议焦点是，把房产登记在自己子女名下这一行为，能不能认定为出资方将房产赠与给自己子女个人的意思表示。

最高院给了我们判决的指导方向。

最高院《民法典》婚姻家庭编司法解释一理解与适用中给出的观点是，结婚后，一方父母全款购房并登记在自己子女个人名下的，应认定为是对己方子女个人的赠与，房屋性质应属于出资方子女的个人财产。

结婚后，一方父母出资购房并将产权登记在自己子女个人名下，等于是向社会明确了房屋产权人是自己子女个人，而不是夫妻双方。这也更贴近于出资父母的本意，也有利于平衡婚姻双方及其父母的权益，符合公平原则。

最高院的观点对司法实践具有很强的指导意义，所以婚后一方父母全款购房并登记在自己子女个人名下，司法实践中应认定为出资方子女的个人财产。

但杭州离婚律师提醒大家，由于司法审判存在地域差别性，为了规避风险，李晓娟律师建议遇到类似问题最好事先约定清楚，避免在离婚时不能保护自己和父母的权益。

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