买房别冲动 别被销售忽悠了 成功退回买房定金案例

案例一：委托人G女士成功退回南昌某商品房购房定金

G女士打拼多年，想买房让生活安稳一点，但自己的收入远达不到银行按揭贷款的条件，于是销售人员为了签单，不惜向G女士保证可以为其盖章办假收入证据以获得银行贷款，G女士交了钱签了认购书后，向亲戚朋友打听后才知道，销售人员这样的做法是违规的，会对G女士的信用造成严重影响。

G女士立即向销售人员表明用违规行为获取贷款的方式坚决不接受，让销售人员将自己的定金退回，但销售人员坚持G女士签署了认购书，定金是不予退回的，并且因为购房人自己的流水不足而导致不能继续购买房屋，是购房者的个人原因，定金更是不能退回的。

G女士便在网上发帖找到我们团队委托我们进行处理，接受委托后，我们及时取证、固定证据，及时与开发进行交涉、谈判，最后G女士收到了购房定金退款，及时止损。

案例二：委托人L小姐成功退回广州黄埔某使用权公寓107941万元

开发商宣传：公寓具有产权、房间可以改为复式结构，政府重点扶持项目。

楼盘实际情况：开发商实际上与村里签署承包经营合同，土地所有权人为就集体用地（宅基地），与购房者签署租赁合同，并非商品房买卖合同。

是否找过退定公司或者自己维权：委托人在2021年1月底开始维权，期间自己一直去楼盘协商沟通，后2021年6月期间被开发商发函解除，没收所有款项。

委托时间：在2022年7月24日，我们介入处理后，8月中旬收到开发商通知过去办理退款手续，9月中旬收到退款。

案例三：委托人C先生、X小姐成功退回广州卓越某商品房定金

开发商宣传：出门就是地铁口、直达珠江新城不换乘、6大核心价值、教育资源丰富，政府扶持的项目，未来的升值价值看得见。随后在销售人员的安排下，支付了10万元定金并签署了认购书。

实际情况：地铁尚未建成，未来是否能顺利建成开通是一个未知数，宣传的教育资源并未在合同中明确约定，仅仅是销售人员口头宣传以及营销中心用广告牌宣传的；至于开发商宣传的政府扶持根本就没有依据。

C先生、X小姐觉得这样的房子是完全没有保障的，遂自行和销售人员协商退定金的事情，结果不言而喻，没有合理理由直接要求退定金销售人员是不理会的。后，C先生、X小姐在网上找到我们团队，我们接受委托后，立马到现场固定证据，并采取了一系列法律措施。经过3个月的时间，C先生、X小姐收到开发商的定金退款。