杭州房屋财产分割律师：婚后由一方出资买房怎么分割？

当事人咨询，两个人结婚后买的房子，钱都是男方出的，女方一分钱没出，是夫妻共同财产还是男方个人财产？离婚时女方可以分割吗？

首先需要看登记在谁名下：

1、如果登记在双方名下或登记在女方名下，无论房款是个人财产还是共同财产，房产都是夫妻共同财产，离婚时需要分割，但属于共同财产不等于一人一半。在具体分割时，如果是男方婚前财产出资，有些法官会考虑男方的出资贡献，在离婚财产分割时给男方予以多分。

2、如果登记在男方名下就要看出资情况：

如果首付和按揭款都是男方个人婚前财产，比如是用男方婚前的积蓄，房产就是是男方个人财产，和女方无关，离婚时不需要分割；

如果首付和按揭款来自于男方婚后所得，因为婚后夫妻一方的婚后所得是夫妻共同财产，是夫妻共同财产，那么用夫妻共同财产买房，无论登记在谁名下，房子都是夫妻共同财产，离婚时需要分割。

根据民法典规定，离婚财产分割时，法官会根据照顾子女，照顾女方，照顾无过错方的原则来分割。所以，离婚时对于非过错方是照顾性原则，过错方会少分财产，但影响不会很大。

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