房屋继承后可以马上出售吗

导读：房屋继承后可以马上出售，在继承人取得房屋所有权后，就可以将房屋进行变卖。需要注意的是，房屋继承的程序为：为被继承人办理死亡证明；到相应的不部门办理继承公证等。

一、

房屋继承后可以马上出售吗

　　房屋继承后可以马上出售。

　　继承的房产能马上就卖。继承人办理了过户登记后，拥有了继承房屋的所有权，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。

　　当事人签订买卖房屋协议，可以申请预告登记，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

　　根据《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

　　依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、

房屋怎么继承

　　1.要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

　　2.到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　　(1)被继承人死亡证明;

　　(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;

　　(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

　　(4)继承人的身份证件;

　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

　　3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

三、

继承房产需要交税吗

　　本站网提醒您，继承房产要交合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税；依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税；法定继承人继承房产免交纳契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条