在集体土地征收中会影响征收补偿的征收文件都有哪些？

近年来，因国家发展的需要和各地城市建设的需要，大量占用了老百姓的土地，但这其中，有许多老百姓都是初次遇到征收，往往都不知道怎么才能保障自己的权益。下面昌运拆迁律师就为大家简单地说一下，在征收中我们应该注意哪些文件？

在征收项目前启动前，被征收人一定要做好充分的准备工作，这样才能应对和发现征收中存在的一些问题。这一点在集体土地征收中更为重要，因为集体土地征收中是有拟征地公告的。

拟征地公告及征收土地公告都应当要张贴在被征收土地所在地的村、组范围之内，比如村庄的公示栏处，或是村庄的显眼处，总之就是能让村民看见的地方。

拟征收土地公告主要就是告知被征收人要做好前期的准备工作。但我们要注意的是，在拟征收土地公告发布后，如果村民有抢栽、抢建、抢种等行为，将一律不予补偿。

拟征收土地公告内容一般包括：拟征地范围、拟征地面积、补偿方式、补偿标准、拟征地用途、安置途径等。

在征收方发布拟征地公告后，各位被征收人可以申请听证，当地自然资源局应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。在听证过程中，被征收人可以对土地权属、补偿标准、安置途径等提出自己的异议。

而征收土地公告一经张贴说明征收项目获得了审批且具有法律效力，意味着征收的开始。此时在想改变征收公告的内容就已经为时已晚。

征收土地公告内容一般包括：征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；征地补偿标准和农业人员安置途径；办理征地补偿登记的期限、地点。

无论是《拟征地公告》还是《征地公告》，这两公告一经张贴，被征收人就得注意以下几点：

要及时地了解张贴在公告栏处的拟征收公告和征收土地公告，看看自己家或是土地是不是在征收的范围之类，如果确定在征收的范围内，那么就得找找自己的房产证或是土地使用权证等，要明确自己家房子是不是违法建筑。

在征收中，如果没有房产证，征收方通常会将被征收房屋认定成违法建筑而不予补偿或是补偿非常少。

因此一旦发现没有房产证，被征收人应当要及时地去按照法律规定补办相应的证件。除此以外对于因历史遗留问题造成的无证房，在征收时同样应予补偿。

另外，被征收人还应该注意对被征收房屋或是土地进行拍照、录像等，以免在正式征收之后因补偿事宜达不成一致遭到强征、强拆却没有证据证明损失。

在征收正式启动之后，通常征收方会制定安置补偿方案并公告。

安置补偿方案公告内容会包括：本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式等等。

当大家看到安置补偿方案或是拿到这份安置方案时，被征收人一定要积极地参与到其中，千万别拿着安置补偿方案明明不满意却不作为，这对维护自己的合法权益是非常不利的。

如果对补偿方案有异议或是发现内容不完整、内容比较模糊可及时地提出自己的意见（建议以书面的形式）或是向有关部门申请听证。如果被征收人自己解决不了，可寻求专业的拆迁律师来帮助。

另外还要被征收人注意的是，无论是集体土地上房屋征收还是国有土地上房屋征收都要进行评估的，因此评估报告也需要被征收人重点关注。

评估机构都是由被征收人协商而定，在期限内协商不成的可通过抽签等方式确定，评估调查结果要与征收方、被征收人共同确认，若对评估调查结果有异议，可拒绝在上面签字。

因此在评估环节中，被征收人也应全程序参与到其中，切不可完完全全地交给评估人员，因为这一环节也直接影响着被征收人的利益。

最后，昌运拆迁律师建议广大被征收人，一旦收到以上类似的文件，要及时地寻求专业拆迁律师的帮助。此外千万不要一味地认为征收方进行长时间的冷战就可以解决问题。因为这样不仅解决不了问题，反而会错失维权的机会。