农村土地房产所有证

农村土地使用证和房产证有何区别

农村宅基地使用权证书是当地区县一级人民政府颁发给某村村民的对该村集体土地上有权该房和使用的一种行政确权证书。该证书的持证人一般是一个人，但不他是只有其一人才有该宅基地的使用权，她（他）只是家庭的代表而已，也不能说明谁是宅基地的持正人该宅基地上的房产就是其一人的，如家庭成员中有人单独合法建设房屋的，持证人也可能不是该房屋的产权人。房产证是房子写的谁的名，房子就是谁的，但因有婚姻法中的特殊规定，夫妻间在夫妻关系存续期间购得的房产虽只登记一个人名字的，也是夫妻共同财产。

农村房屋也有土地使用证和房产证，只不过土地使用证的性质是集体土地，并且农村的土地使用证过户需要本人办理。想了解更多法律知识或者有任何疑问，详情请咨询律师365专业为你解答。