2023城市房屋拆迁院子补偿标准

2023城市房屋拆迁院子补偿标准是什么

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： 1、市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 2、商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 3、重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。 综上所述，2017城市房屋拆迁院子补偿标准要分情况而定，房屋是有补偿款的，而院子并没有，因为院子的土地归国家所有，土地补偿款不归个人。针对房屋补偿，居民可以选择货币补偿形式或者产权调换形式，也就是获得一套价值相当的房产。至于哪些方式，完全是由居民自住决定。