只有房屋所有权证没有土地使用证

国有土地上房屋要取得土地所有权，那么如何认定没有土地使用权证的房屋所有权证的效力，关于没有土地使用权证的房屋如何认定的法律规定有哪些呢?下面，为本站网小编整理了关于没有土地使用权证的房屋如何认定的法律知识，供大家学习参考。

精选律师 · 讲解实例

只有房屋所有权证书,没有土地使用证,...

商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。