借据到期过两年了

房产证过两年能卖吗

要看当地是否有限售政策，二手房买卖交易的流程如下：

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。

3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复。买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。

4、双方按当地房管局的要求带房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递交前有部分税费或费用是先缴交的，先缴好税款。