北京高院规定延迟支付租金的诉讼时效

分期支付租金的诉讼时效是怎么规定的？

首先，分期支付的租金是基于同一个租赁合同产生的债务，所以应该属于同一债务分期履行； 其次，对于租赁合同，租金既可以一次支付也可以分期支付，所以分期支付的租金应该属于同一债务分期履行； 再次，出租人的主要义务是交付房屋，承租人的主要义务是支付租金，基于同一债权产生的债务应该是同一债务，所以分期支付的租金应该属于同一债务分期履行； 最后，如果分期支付的租金不属于同一债务分期履行，而是属于不同的债务，那么与之对应的债权为何？难道每次承租人支付租金之前，都需要出租人交付一次房屋？所以分期支付的租金应该属于同一债务分期履行。 综上所述，分期支付的租金应该属于同一债务分期履行，所以租赁合同约定租金按年（或月）分期支付的各期租金的诉讼时效应该以最后一期租金的支付期限届满后开始计算。