房屋买卖应走什么样的程序

什么样的农村房屋买卖无效

农村集体经济组织和农民个人对农村房屋享有所有权，对宅基地享有合法的使用权。按照物权法中所有权的基本理论，应对其所有房屋享有完全处分的权能。根据房地一体的原则，房屋宅基地使用权在买卖中一并发生转移，所以，应当允许农村房屋出售，但应当禁止宅基地使用权单独转让给城镇居民。

考虑到国家对农村房屋买卖的限制，建议您在买农村房屋时，一定要慎重考虑，避免出现购房合同被认定为无效的情况。如果您遇到了农村房屋买卖无效的情况，那么建议您最好是及时的去咨询一下专业的律师，让律师帮助您维护您的合法权益。