小车的三责不计免赔

房地产企业预售保证金何时交何时退

3个节点可支取监管资金　　为确保开发企业不会将购房者交付的房款挪作他用，同时减轻开发商前期资金压力，征求意见稿将预售前缴纳保证金的规定，改为对商品房预售资金进行监督管理。　　征求意见稿明确，主管部门应根据建安造价和施工进度确定预售资金重点监管额度。重点监管额度以1800元/平方米乘以开发项目申请预售面积计算值为基数，根据工程施工进度核减。　　完成工程主体结构、内外装饰、竣工验收备案三个节点，可分别核减到重点监管额度的50%、30%、10%。其中，12层（含12层）以上建筑，按照工程主体结构完成1/2时，核减到重点监管额度的70%。重点监管额度内的预售资金，未经核减，企业不得擅自使用；超出部分企业可以自行使用，但应优先用于本开发项目的建设。　　业内人士认为，按照工程进度核减监管资金，既可以防止楼盘“烂尾”，保证购房者权益，又能有效缓解企业资金压力，可谓一举两得。