租赁合同合法要素

房屋租赁合同基本要素包括哪些

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

该条款主要是写明双方当事人的个人信息：姓名、性别、住所、身份证号码、联系电话等。

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

该条款主要写明合同标的物，也即是房屋的坐落位置，房屋地址、面积、结构、房屋附属设施和家具等。如果该房屋配有家电家具应列清单，并经双方检查确认数量及质量。

(三)租金和押金数额、支付方式;

合同要写明该房屋的租金是多少，租金的支付方式是什么?交付房租的时间是什么时候。如果要交押金，押金是多少?押金的退还方式。

(四)租赁用途和房屋使用要求;

写明房屋的租赁用途，主要是为了防止一些违法分子利用出租屋进行一些违法行为。

(五)房屋和室内设施的安全性能;

签订房屋合同前，房客与房东对房屋的安全性能进行检查，以保证居住的人身、财产安全。

(六)租赁期限;

具体约定房屋租赁的期限，租期届满后应如何处理。

(七)房屋维修责任;

房屋的维修责任一般有分两种不同情况，如：因房屋自身原因损毁的，由房东负责维修;如果是由于房客的不适当使用造成损毁的，由房客负责维修。

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

争议解决方式包括：仲裁解决或向人民法院起诉。

(十)其他约定。