房屋产权调换安置补偿协议

征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。

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房屋产权调换

在拆迁时由市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋来对被征收人进行补偿，被征收房屋与用于产权调换房屋价值的差价，由政府与被征收人协商确定并结清。虽然近期的楼市再严调控的控制下房价不再像以前一样直线上涨，但房价上升只是迟早的事，所以如果选择房屋的话升值空间会很大，所以对于普通群众来说选择房屋置换是稳赚不赔的。但同时房屋置换也存在很多弊端，一方面大多数地方都是奉行先拆后建的，在一些大规模的征收中，被征收户虽然签了协议，但是拆迁后房屋仍然没到手的情况也时有发生;另一方面而且房屋置换也很容易引起后续的纠纷，比如很多地方不给办理权属证件、各方面和拆迁之前讲的都不一样等，所以房屋置换后续是比较麻烦的。

产权调换的优点在于选择产权调换的被征收人不用再担心无法用补偿款买到合适大小的房子，这样就解决了住房问题。再者，产权调换之后往往还有一笔差价金，对被征收人而言也是一笔发展资金，可以做些小本买卖，为今后的长久生存做打算。

但是，产权调换也存在一些缺点。例如：被征收人对于产权调换房的位置、户型、环境等因素享有的自主选择性十分有限;后续产生纠纷的可能性大等等。

在当代社会，我们国家如果要进行拆迁的话，那么肯定是有一定相应的处置方式的，比如说有些地方是采取现金货币的方式来进行一定的补偿，还有的是拆迁之后再给你一套房屋来进行补偿，无论是哪一种方式适合自己的就是最好的，所以一定要慎重选择。