公积金未还完再买房算首套房吗

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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宁波首套房未还清能再买二套房吗

    1、伴随着二胎政策的全面开放以及买房首付比例的降低，买二套房的家庭也越来越多了，贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套;若贷款未结清，算二套，那么在购买二套房的时候就要执行二套房的购房标准了。

    2、在不限购城市，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，低首付款比例不低于30%。

    3、从住房公积金管理中心了解到，首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，首付仍享首套待遇即低首付比例为20% ，所以同样的道理，二套房在首套还未结清贷款的情况下也是可以申请银行贷款的。

如果是贷款买房最低要付百分之四十的首付，如果是用公积金贷款买房可将首付降低至百分之三十。而且在宁波，第一套房贷款未还清可以购买第二套房，可以选择用公积金贷款的方式购买第二套房。