北京买房贷款

请问大家北京买房贷款需要具备什么条件？

一、北京本地人购房： 1.单身北京只限一套住房，不得购买第二套。2.夫妻家庭北京可买两套住房。3.北京军官可在北京购房。4.北京集体户口可在北京购房(注：学校集体户口无购房资格)。二、外地人购房： 1.外地人需要北京五年社保或者是纳税(五年连续社保或纳税是购房当月前一个月向前推5年)可以在北京购房。2.外地人如有北京居住证可以在北京购房。3.外地人配偶是北京户口也可在北京购房(可买两套)。4.单独或夫妻二人都是外地人在北京购房只能买一套。5.公司购房，北京或是外地公司都可在北京购房，但必须全款。三、贷款政策：北京不认房认贷 1.有过贷款记录的，还清就是首套。首付3成，贷七成。2.名下还有一笔贷款未还清的，按二套首付5成,贷5成。四、购房须提交的资料： 1.北京人须提供： 单身身份证，户口本(首页、户主页、本人页、变更页)，离婚的提供离婚证和离婚协议书，或者法院判决书北京夫妻提供夫妻的身份证，户口本，结婚证。2.外地人须提供： 单身身份证，户口本，北京五年连续社保或者五年连续纳税或者北京居住证，暂住证。(五年连续社保或纳税是购房当月前一个月向前推5年)外地夫妻提供夫妻的身份证，户口本，结婚证，暂住证，至少一个人的北京五年连续社保或者五年连续纳税或者北京居住证。其中合同名的购房人必须有暂住证，配偶可以没有暂住证。(五年连续社保或纳税是购房当月前一个月向前推5年) 3.外籍提供： 护照译本，境外人员在京居住证明。4.港澳台提供： 港澳台身份证或港澳台护照，境外人员在京居住证明。其中合同名的购房人配偶如是港澳台人士可不提供境外人员在京居住证明。5.北京军官提供： 北京军官证和身份证，如已婚提供配偶相关资料和结婚证。6.北京集体户口提供： 身份证，户口本(集体户口首页盖章复印件和集体户口本人页)注：如已婚提供配偶相关资料和结婚证。7.公司购房提供： 营业执照副本盖红章和年检章，组织机构代码复印件，法人身份证复印件。五、贷款提交资料： 所需资料和购房资料一致，还需要购房人的收入证明，个人流水，营业执照副本加盖公章，学历证。以上是对北京买房贷款需要具备什么条件的相关做答，希望对你有帮助。