房屋过户一方不能到场
对于遗产继承的问题，房产继承一直是很多争议的问题，但是我们还是要保持和谐的态度去解决问题。那么房产继承有一方不能到场怎么办?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，本站网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
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北京昌平区房屋过户一方不能到场，怎么办？
一、所需材料房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
二、转让过户费用
1.交易税费
2.营业税（税率5.55% 卖方缴纳）
3.个人所得税
4.印花税
5.契税
6.测绘费
7.二手房交易手续费
8.登记费（工本费）
三、过户流程
签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》→购房资质核验、房源核验→资金监管协议
全款：房款资金监管→缴税过户→领取产权证
商业贷款：房屋评估→签贷款银行面签→首付款资金监管→银行批准房贷→缴税过户→领取产权证→办理抵押登记→银行放款
公积金贷款：房屋评估→公积金面签初审→首付款资金监管→银行批准房贷→银行放款→缴税过户→办理抵押登记→领取产权证
四、办理过户所需证件
身份证明：身份证、军官证
婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等
户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等
如过户房屋产权涉及未成年人，还需提供监护公证、父母身份证、结婚证、家庭户口本
以上是对北京昌平区房屋过户一方不能到场的回答。
