双方签订的房屋买卖协议什么时候无效

双方签订的房屋买卖协议什么时候无效

存在恶意串通等情形。
房屋买卖协议无效的情形与一般协议相同,有以下情形之一的协议应当为无效协议：1，一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益；2，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3，以合法形式掩盖非法目的；4，损害社会公共利益；5，违反法律、行政法规的强制性规定。
法律依据：
《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。