个人住房抵押贷款具体上是怎么操作的

个人住房抵押贷款具体上是怎么操作的

如果您已经拥有一套住房,下面我将给您推荐一种好办法参加个人住房抵押贷款。银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。银行对深圳住房抵押贷款的基本规定友谊下几点:
一、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%,就底部就高。
二、以住房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过15年以门头房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过20年。
三、贷款的期限一般不超过10年。
四、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行,即期限在5年以内(含5年),年利率5.31%期限在五年以上,年利率5.58%.