锦州公积金贷款买二手房流程

锦州公积金贷款买二手房流程

(一)二手房已过户和转贷借款人已自筹资金还清原有银行按揭贷款的按原有程序办理。

(二)二手房没有过户和无法自筹资金还清原有银行按揭贷款的，其程序为：咨询和领表审批面签与担保公司签约过户立契、办理抵押合同返还。

1.借款人通过电话、网络或现场咨询确认贷款资格，网络下载或现场领取贷款申请资料。

2.提交申请资料至管理部信贷部门，管理部受理审核批准贷款后，担保公司安排房屋评勘，贷款获批后，通知借款人在约定时间前往担保公司办理缴费、签约手续。

3.借款人将首付款存入二手房资金监管专户，担保公司工作人员协同买卖双方前往房地产交易管理部门办理房屋过户立契，之后由担保公司代办抵押手续，申请贷款的房款先由担保公司垫付。

4.客户持本人身份证到管理部信贷部门领取办好的合同和放款通知书，管理部凭抵押的《房屋他项权证》放款至担保公司。