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经适房小区二手房出售

经适房小区二手房出售
出售二手房有哪些注意事项

(一)选取大中介较可靠


虽然随着二手房市场的日渐发展,中介交易正在一步步走向规范,但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍,许多市民在选择购房时,一般都以大公司作为第一选择,一方面操作比较规范;另一方面房源也比较充裕。


(二)两种代理方式各有利弊


目前委托中介销售二手房一般有两种方式:独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介;而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。


(三)不要轻易提前交房


即使签了购房合同,在过户手续没有办妥之前,不建议提前交房。


虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短,但是仍需要15天左右的时间,在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后,由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先,因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。


(四)合同细节要讲清


由于买卖双方缺乏房屋交易的经验,在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用,但在某些细节问题上则不甚关注。但是这些细节如果不约定好,很容易出现纠纷。


现如今对二手房的买卖,其实不管是卖方还是买方都很乐意通过房产中介进行,主要的一点是有房产中介居中担保,当事人也要放心一些。但是在这个过程中,也要小心注意避免出现损害自身利益的情况出现。而对于中介买卖二手房流程,小编也已经在上文中进行了讲解,要是还有不清楚的,可以直接来电咨询我们的专业律师。