离婚时抵押房产的处理

民间抵押房产怎么处理

房子属于不动产，根据我国物权法的规定，使用建筑物作抵押的，应当办理抵押登记，完备的登记手续，才能真正发生法律效力。办理房产抵押的一般流程为：

一，首先，双方签订借贷合同，然后至公证处公证此份合同的法律效力。

二，其次，自抵押贷款合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续，这时候接待人就须提供房产权证等材料，此时可以过滤掉那些产权不清晰，房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说是一个极大的保护。

三，办理好房屋抵押登记手续后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权利。