抵押不登记

不办理房屋抵押登记有什么影响

(一)我国法律规定必须办理房屋抵押登记

我国《担保法》规定，当事人以土地使用权、城市房屋或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。

(二)不办理房屋抵押登记的影响

按我国相关规定，只有办理了抵押登记手续，房产抵押才在法律意义上生效。那么不及时办理抵押登记有何风险呢?

不及时办理抵押登记房产或被没收。目前房屋贷款合同签订后，抵押登记手续被长期拖延办理甚至不办的现象大量存在。而银行怠于办理抵押登记，会给购房者留下隐患，存在很大风险。当涉案房屋不能办理抵押登记，担保方式不可能实现，银行有权宣布贷款本息提前到期并解除合同;而且一旦被人恶意利用，故意制造恶意诉讼后申请法院查封房产，紧跟着银行就会把购房人弄得“倾家荡产”。

总的来说，房屋抵押登记对于办理房屋抵押有着非常重要的意义，如果不办理房屋抵押登记不能实现对债权的担保，而且由于没有办理抵押登记手续，存在着房产被没收的风险，对当事人影响极大。但是现实生活中，常存在着对方怠于办理房屋抵押登记的情形，遇见这种情况一定要积极的促进办理抵押登记，必要时寻求专业法律人士的帮助。