个人住宅基转让税

个人住宅转让

个人住宅用地转让手续与单位宗地转让手续基本相同。除出让土地外，其他个人住宅用地可以按划拨用地对待，在办理过程中应注意以下事项：

1、须有宗地共有人同意转让意见;

2、个人转让应以当场签押为准;

3、个人住宅转让时未缴纳年租金者须缴纳地价总额1%有偿使用费后按划拨土地使用权进行变更登记。

国有土地使用权变更要签订书面的转让合同，并要对转让的土地提前进行价格评估。对于土地上遗留的建筑物及附着物，要确认好归属问题，及时处理，拆除前与归属人沟通交流好，以免产生纠纷。