集体土地住宅房屋可以抵押吗

征收集体土地上住宅房屋，有效面积如何计算

（一）被征收房屋面积大于人均60平方米建筑面积的，按照人均60平方米建筑面积计算有效面积。若被征收房屋已办理《建设工程规划许可证》或者《农房建筑执照》等合法证照且证载面积大于人均60平方米建筑面积的，按照证载面积计算有效面积。

（二）被征收房屋面积小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面积的，按照人均实有面积计算有效面积。

（三）被征收房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，被征收人可以按照200元/平方米申请补齐至人均30平方米建筑面积后计算有效面积。但是，因私自交易等原因造成被征收房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，按照实有面积计算有效面积。

征地拆迁关系到人们群众的切身利益，稍不留意就可能引发矛盾。合肥征地拆迁款发放标准包括征地赔偿标准和拆迁赔偿标准，目前合肥市对拆迁补偿实行“征一补一”的原则。对于征地款的计算，则按照土地平均产值的六倍统计。更多相关知识您可以咨询律师365石家庄律师。