预售商品房不能转让的情形有什么

预售商品房不能转让的情形有什么

1、依照法律、法规等规定，允许预售的商品房转让的可以转让;不允许转让的不得转让。
2、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售商品房不得转让。
3、预售商品房转让的标的物必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房。