赠与房产 满五唯一

赠与人将唯一自住房赠与受赠人，已过户登记，房产未实际交付。双

你好！这个协议实际上是一份遗赠扶养协议，但是，受赠人却先于赠与人去世了，而房屋产权已经转移，房产变成了受赠人的遗产，因此，受赠人遗产继承人在行使继承遗产权力的同时应当履行扶养义务。继承人拒绝履行扶养义务的，赠与人有权提出解除遗赠扶养协议。