工业用地有土地证能直接贷款吗

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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你好！1、你的土地使用权面积只有8000平方。这一点从你的土地证上可以看出。2、换证后，你对规划为道路的4000平方没有使用权，如果你未经批准私自占用属于违法用地，要受到国土资源部门的处罚，违章建筑要依法拆除，不会得到补偿。3、换证前，该厂房已经建设30年，如果在换证前原土地证上显示使用权面积里包含这换证后规划为道路的4000平方。那么这些厂房在拆迁修路时会得到补偿。也就是说在建设厂房时你拥有该宗土地的使用权，在这种情况下，拆迁时你会依法得到补偿，得到土地和厂房两方面的补偿。很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。