房产 赠与 税
合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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房产赠与交什么税
你好，如果是你亲妹妹的话，赠与过户可免交20%的个人所得税，只需缴纳房屋价值3%的契税和2%的公证费。但是税务机关会在你的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，你以后再次将该房屋对外转让的话，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。如果不是你亲妹妹，而是堂妹表妹，则在房屋赠与过户时需要缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费。
所以，本来是房屋买卖，不要企图通过房屋赠与的方式逃避税费，因为赠与合同中你是作为无偿受赠一方的，过户时缴纳的税费远远高于正常的房屋买卖过户。
建议依法纳税。
