2022武汉房屋过户流程
房屋过户越来越常见了，亲戚之间过户或者是陌生人之间过户都需要经过一定的流程和手续。房屋过户如果没有经过一定的流程的话，很容易出现一些问题。房屋过户要注意什么问题呢小编也整理了一些消息，希望可以帮助大家解决这些问题。房屋的过户问题是非常重要... 想要了解更多关于房屋过户流程的知识，跟着本站网小编一起看看吧。
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房屋过户流程2018？房屋如何过户
过户所需材料如下：房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。 自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。
① 买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印，如固条件限制不能亲自到场，可到当地公证处委托别人办理，委托人带身份证原件办证。
② 卖方因某原因离婚的要提供离婚证，离婚协议书（盖民政局章）。
③ 卖方夫妻有一方持证的，要先办理公证，带上公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续，再办理正常买卖手续。
④ 无结婚证的，户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证，结婚日期，证明是合法夫妻。
交费情况：
① 普通商品房、自建房 住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元／平方米。
② 商业营业用房 费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元／平方米。
③ 房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费成一半，其他不办（地税、契税）。
3乡镇、农村集体土地房屋办理情况：
① 必须是有房屋所有权，集体地使用证
② 买卖双方必须是同一村村民，（户口必须在同一村委会），村委会出具证明，内容显示买卖双方是同一村村民，村委会同意买卖。
