汽车租赁合同适用买卖不破租赁

汽车租赁合同适用买卖不破租赁

动产(汽车)租赁合同与不动产(房屋)租赁合同，均适用买卖不破租赁规则。

买卖不破租赁适用于所有租赁物，包括动产和不动产。

但承租人的优先购买权仅适用于房屋。

买卖不破租赁是在民法典租赁合同里规定的，租赁合同讲的是“租赁物”，而不是“租赁房屋、土地”，所以汽车也应当适用。

更何况，汽车的买卖是登记对抗主义，如果未经登记，即使不援引买卖不破租赁，也不能对抗善意第三人(如承租人)。