房屋证具有的特点是什么

房屋证具有的特点是什么

作为证书之一种，房屋证具有以下显著特点：
1、房屋证只能由房地产主管机关发放。
2、房屋证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及可否设定保证物权等状况。基于一物一权主义，房屋证以一房屋一房屋证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功效的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房屋证。
3、房屋证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
4、房屋证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房屋证的内容应与登记簿的内容相一致。