农村房屋必须办房屋权证

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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如何办房屋他项权证

在抵押贷款中，抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。

综上所述，没有贷款的房屋是可以抵押的，银行也比较喜欢这类业务。房屋抵押和他项权利有一定区别。人们申请抵押贷款，是将房屋作为抵押物，抵押给银行，还清贷款后，房屋所有人回收房屋的真正产权。他项权证是办抵押过程中涉及到一个证件，由房管局签发给银行。