先登记先买房

先买房后登记、怎么可以保障自己的权益

如果因某种原因一定要以他人名义买房，请务必做好房屋归属的公证。　　以他人名义买房的风险很大。作为实际出资人，如果事先没有跟被借名人签订协议并保留当初的出资转账凭证，就很难维护自己的权益。如果被借名人将房屋出售，则买房人无权向新产权人主张权利，只能要求被借名人赔偿损失；如果被借名人对外有债务，债权人可以请求法院查封并拍卖该房产；如果被借名人死亡，房屋还可能因为遗产继承关系，被其他人继承。　　因此建议买房人不要借用他人名义购房，以免财产权益受到损害时，难以得到法律保护。